Vorteile der Immobilienrente
Welche Vorteile kann eine Immobilienrente für private Anleger bringen?
Für die Zukunft gehen Experten davon aus, dass die Immobilienrente nicht mehr nur von Banken und Versicherungen angeboten werden wird, sondern dass sich dieses Modell auch im Bereich der Privatanlage etablieren wird.
Schauen wir uns dazu ein Beispiel an: Eine junge Familie träumt von einem Haus, wobei die Selbstnutzung zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht unbedingt notwendig ist. Es steht jedoch nur wenig Eigenkapital bereit. Für die Familie ist es in diesem Fall recht schwierig, einen Kredit zu erhalten.
Die wesentlich bessere Möglichkeit bietet der Hauskauf auf Basis einer Leibrente. In diesem Fall zahlt die Familie also dem Noch-Eigentümer der Immobilie eine monatliche Rente aus, und erhält dafür die Option, nach dessen Tod über die Immobilie zu verfügen.
So können auch Personen mit relativ wenig Eigenkapital zu einer eigenen Immobilie kommen, die entsprechende Wartezeit vorausgesetzt.
Allerdings wird dieses Modell heute in der Realität in Deutschland noch nicht angeboten. Für die Zukunft ist allerdings davon auszugehen, dass es sich am Markt etablieren und eine reizvolle Alternative zum Immobilienkauf auf Pump darstellen wird.
Schließlich werden die Immobilien – insbesondere in guten Lagen – in Deutschland immer teurer, so dass es sich nur wenige Familien leisten können, eine Immobilie in exponierter Lage ausschließlich aus eigenen, schon vorhandenen Mitteln zu finanzieren.
Das Prinzip der Immobilienrente bietet daher auch für private Anleger eine sehr gute Alternative zu anderen Anlagemodellen.
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